盤山縣房地產(chǎn)交易會實施方案

 

 

為進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房消費和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照《盤錦市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康的實施意見》精神，結(jié)合我縣實際，現(xiàn)制定本方案：

一、指導(dǎo)思想

房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動性強，是國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，是改善居民住房水平，提高居住質(zhì)量，滿足居民物質(zhì)文化生活需要的重要舉措；是促進(jìn)消費，帶動投資增長，擴大就業(yè)，實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的有效途徑。房地產(chǎn)業(yè)能否平穩(wěn)健康發(fā)展，對全縣經(jīng)濟社會穩(wěn)定運行具有重要意義。按照省市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展總體安排和要求，縣政府研究決定召開房地產(chǎn)交易會，出臺相關(guān)優(yōu)惠政策，促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、總體目標(biāo)

按照省、市政府關(guān)于穩(wěn)定銷售、穩(wěn)定供應(yīng)、穩(wěn)定預(yù)期、防范市場風(fēng)險四項房地產(chǎn)工作要求，結(jié)合我縣實際，通過出臺相關(guān)優(yōu)惠政策、召開房地產(chǎn)交易會等舉措，改善居民居住條件，通過促進(jìn)銷售拉動房地產(chǎn)投資增長，確保全縣計劃本年房地產(chǎn)主要經(jīng)濟指標(biāo)在與2014年持平基礎(chǔ)上略有增長，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

三、政策措施

1、全力辦好房交會。2015年，全縣召開兩次房交會，春季房交會為5月中旬，秋季房交會為10月中旬，每次房交會為期2天。

2、全力做好政策扶持。依據(jù)《盤錦市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》中關(guān)于契稅補貼原則，結(jié)合我縣實際，房交會期間出臺以下優(yōu)惠政策。

（1）對新建商品住宅、新建非住宅及二手住房交易繳納的契稅全額補貼。

（2）享受住房貨幣化補貼政策的職工，購買新建商品住房，經(jīng)本人申請，可提前領(lǐng)取住房貨幣化補貼資金。

（3）鼓勵企業(yè)讓利，全縣計劃推出100套特價房進(jìn)行現(xiàn)場銷售，每平方米優(yōu)惠價格200元以上。特價房在房交會現(xiàn)場進(jìn)行公示，公示精確到房間號，房源及銷售的房屋由房交會領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確認(rèn)。

（4）組織建行、農(nóng)行等金融機構(gòu)在房交會現(xiàn)場進(jìn)行商貸政策解答。

3、全力做好營銷推介。鼓勵并扶持開發(fā)商從現(xiàn)在開始利用10天時間，組織專門的銷售團隊走進(jìn)鎮(zhèn)村、園區(qū)、企業(yè)，重點對接華錦集團、新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及北鎮(zhèn)市溝幫子鎮(zhèn)、臺安縣等周邊城市進(jìn)行房產(chǎn)銷售推介。

4、全力做好宣傳引導(dǎo)。做好社會輿論引導(dǎo)，充分發(fā)揮廣播、電視等媒體作用，大力開展對房交會、各樓盤及相關(guān)政策進(jìn)行全方位、多角度重復(fù)滾動報道推介，形成有利于房產(chǎn)銷售的良好輿論氛圍。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)

為強化組織領(lǐng)導(dǎo)，縣政府成立房交會工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各成員單位要加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任，建立協(xié)調(diào)、匯報等多種機制，發(fā)揮政策合力，全力推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

組  長：孫  雨  縣長

副縣長：許  龍  副縣長

成  員：何桂立  縣委宣傳部常務(wù)副部長

李曉猛  縣住建局局長

        龍治良  縣財政局局長

        肖景波  縣城鄉(xiāng)辦主任

        郭大勇  縣地稅局局長

        張  凱  縣金融辦主任

        盧新強  縣公安局副局長

        李賀峰  縣房產(chǎn)管理中心主任

        于春陽  市住房公積金管理中心盤山辦事處主任

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣住建局，辦公室主任李曉猛（兼）。

五、職責(zé)分工

縣住建局：負(fù)責(zé)房交會籌備組織工作。

縣委宣傳部：負(fù)責(zé)房交會宣傳報道等工作，配合縣住建局通過各類新聞媒體，推介樓盤。宣傳工作于房交會前一個月開始進(jìn)行。

縣財政局：負(fù)責(zé)契稅補貼資金籌集、發(fā)放，參與房產(chǎn)會購房現(xiàn)場確認(rèn)。

縣城鄉(xiāng)辦：參與房交會購房現(xiàn)場確認(rèn)。

縣地稅局：參與房交會購房現(xiàn)場確認(rèn)及稅收優(yōu)惠政策解答。

縣金融辦：負(fù)責(zé)組織金融機構(gòu)進(jìn)行商貸政策解答。

縣房產(chǎn)管理中心：參與并組織房交會購房現(xiàn)場確認(rèn)。負(fù)責(zé)房產(chǎn)會銷售統(tǒng)計、場地布置等工作。

市住房公積金管理中心盤山辦事處：負(fù)責(zé)住房公積金貸款、提取等工作。

縣公安局：負(fù)責(zé)房產(chǎn)會現(xiàn)場安保、維穩(wěn)及車輛管制等事項。