一、起草的背景

為加強(qiáng)全縣住宅小區(qū)物業(yè)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范我縣物業(yè)服務(wù)管理秩序，整治物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域各類違法違規(guī)行為，不斷提升全縣物業(yè)服務(wù)管理水平。根據(jù)《盤錦市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)盤錦市物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案的通知》的要求，結(jié)合我縣實(shí)際，制定了《盤山縣物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案》。

二、方案主要內(nèi)容

《方案》共分為六部分。

第一部分是工作目標(biāo)。一是全面落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，促進(jìn)政府部門依法履職。二是規(guī)范市場主體行為，不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三是加強(qiáng)基層組織建設(shè)，逐步提高業(yè)主自治能力。

第二部分是整治范圍。全縣范圍內(nèi)所有實(shí)施物業(yè)管理的住宅項(xiàng)目（小區(qū)）。

第三部分是整治任務(wù)。重點(diǎn)整治各級(jí)政府部門、物業(yè)市場主體和業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）等基層自治組織在參與住宅小區(qū)物業(yè)監(jiān)督、管理過程中的違法違規(guī)行為；以及實(shí)施物業(yè)監(jiān)督、管理活動(dòng)中責(zé)任落實(shí)不到位、機(jī)制不健全、工作不規(guī)范等問題。

第四部分是實(shí)施步驟。共分五個(gè)步驟：一是動(dòng)員部署。二是自查自糾。三是督查巡查。四是總結(jié)提高。五是監(jiān)督問責(zé)。

第五部分是職責(zé)分工。一是各街道（鎮(zhèn)）對(duì)此次專項(xiàng)整治工作負(fù)主體責(zé)任，組織開展自查自糾。二是各級(jí)監(jiān)管部門支持配合屬地政府、街道（鎮(zhèn)）做好整治工作。三是各住宅小區(qū)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（物業(yè)管理人）、相關(guān)違法違規(guī)行為責(zé)任人是此次專項(xiàng)整治工作的落實(shí)主體。

第六部分是工作要求。一是提高思想認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)。二是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，完善工作機(jī)制。三是壓實(shí)各級(jí)責(zé)任，全面進(jìn)行整治。四是突出整治重點(diǎn)，依法規(guī)范整治。五是加大公開力度，健全獎(jiǎng)懲機(jī)制。

原文：盤縣政辦發(fā)〔2022〕22號(hào)盤山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《盤山縣物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案》的通知